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广州买房要懂哪些知识?避坑就要多了解

时间:2021-06-11 06:00:38 来源:本站 作者:
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  现在的购房者为了买一套合适的房子,提前都会做很多功课,但有的知识可能是你还不知道的。买房过户问题、关于房屋产权年限问题、商业贷款详解等等购房知识你都知道吗?今天跟大家分享一下,希望大家能买到满意的房子。

  在买二手房的过程中,过户是非常重要的一个步骤,因为只有办理了过户手续,购房者才能拥有完整的房屋产权,才能对房屋行使相应的权利。进行房屋买卖后,过户流程一般是:1、双方当事人需要准备好相关的文件材料;2、当事人共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移的登记手续;3、管理部门对于提交的材料进行审查,符合相关条件的,予以办理过户登记;4、房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  产权年限是一个很重要的问题,我们知道,房屋的产权是有年限的,这个年限并不是因为房子本身而产生的年限,而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。购买二手房需要注意的是,有人说看房产证能看到年限,但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期,如果是二手房,有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权,正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间,在土地证上是很明确的。

  商业银行贷款又称个人住房贷款,个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。贷款年龄是18-65岁的自然人,有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款,信用良好,符合商业贷款审核标准。有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

  今天给大家分享的买房过户问题、关于房屋产权年限问题、商业贷款详解,希望能给大家带来帮助。多了解买房要注意的事项,提高警惕意识。大家在买房前,可以看看本文的购房知识,说不定就对你有帮助哦!

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